Ini Dia Cara Cerdas Beli Rumah Tanpa Riba

Kian hari harga rumah kian tinggi. Hampir pasti harga rumah dari waktu ke waktu akan selalu meningkat. Kalau sudah begini, makin sulit rasanya untuk memiliki rumah. Apalagi untuk pegawai yang peningkatan gajinya tidak setinggi peningkatan harga rumah.

Dengan begitu, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pun menjadi solusinya. Hanya dengan menyiapkan uang sekitar 10 – 20% dari harga rumah, sudah bisa memiliki rumah. Sisanya akan dibayarkan oleh pihak ketiga, dalam hal ini bank. Terlihat mudah. Dan rumahpun bisa langsung ditinggali.

Sayangnya…

Membeli rumah dengan menggunakan KPR bank sudah pasti membuat Anda akan terjerat riba. Iya, riba. Yang dosanya amat besar dan ancaman siksa dari Allah SWT pun sangat mengerikan.

Tapi tenang saja. Tidak bolehnya mengambil rumah dengan cara KPR melalui Bank bukan berarti  impian Anda memiliki rumah idaman harus dikubur dalam-dalam.

Sebetulnya ada beberapa cara dan strategi kreatif yang dapat Anda lakukan agar bisa memiliki rumah tanpa harus mencicil di bank.

Berikut ini kami ulas cara untuk memiliki rumah tanpa kredit bank yang sarat akan riba.

1. Beli Rumah Secara Cash

Beli rumah secara cash sudah pasti akan membuat Anda terhindar dari riba. Memang agak berat. Dibutuhkan perjuangan tak kenal lelah menapaki jalan terjal dan berliku untuk menabung demi tercapainya rumah impian Anda tersebut.

Memiliki motivasi untuk membeli rumah secara tunai atau cash juga bagus untuk Anda. Anda bisa berhitung sendiri, jika dengan penghasilan Anda yang sekarang, kira-kira berapa lama lagi Anda akan bisa membeli rumah.

Nah, dari situ pun Anda akan termotivasi dan akan tekun mencari ilmu bagaimana untuk meningkatkan pendapatan Anda. Untuk membuat karir Anda melesat sehingga meningkatkan gaji Anda.

Atau Anda juga bisa tekun mencari ilmubagaimana caranya menghasilkan pendapatan sampingan yang maknyus.Agar tujuan Anda lebih cepat tercapai.

Dengan motivasi awal ingin membeli rumah secara tunai tersebut, akhirnya sumber-sumber pendapatan baru bisa Anda dapatkan. Luar Biasa.

2. Menabung dalam Dinar Emas

Ada permasalahan yang mungkin timbul jika Anda menabung dalam jangka waktu yang lama dan mengumpulkan uang tersebut untuk beli rumah secara tunai. Yap, nilai uang Anda akan tergerus inflasi.

Jadi, misalkan Anda mengidamkan rumah seharga Rp. 300 juta (saat ini), belum tentu harganya akan sama ketika uang Anda sudah terkumpul Rp. 300 juta nantinya. Biasanya harga rumah tersebut akan mengalami peningkatan dan harganya sudah melebihi harga yang dahulu Anda perkirakan.

Dengan kata lain, sampai kapanpun Anda tidak bisa memiliki rumah tersebut.

Bagaimana solusinya? Anda bisa menabung tapi dalam bentuk koin dinar emas atau emas dalam bentuk koin yang beratnya 4,25 gram. Di abad ke 7 Masehi, satu koin dinar emas bisa membeli seekor kambing. Hari ini, dengan jumlah koin dinar emas yang sama, Anda masih bisa membeli seekor kambing terbaik.

Ini artinya selama kurang lebih 14 abad, dinar emas tidak terpengaruh dengan inflasi.

Nilai tukar dinar emas per tulisan ini dibuat adalah sekitar Rp. 2.069.000 per 1 koin dinar emas.

Jadi, jika Anda ingin memiliki rumah senilai Rp. 300 juta, Anda harus mengumpulkan sekitar 145 koin dinar emas. Seberapa lama pun jangka waktu Anda menabung, Anda masih bisa membeli rumah yang senilai Rp. 300 juta (saat ini) itu.

Ketika sudah terkumpul 145 koin dinar emas, tinggal Anda jual atau tukarkan koin dinar emas itu dengan uang tunai. Atau jika Anda pandai bernegosiasi, Anda bisa membayar menggunakan koin dinar emas kepada penjual rumahnya.

3. Beli Tanahnya Dulu, Bangun Rumahnya Kemudian

Cara ini juga bisa menjadi alternatif bagi Anda yang ingin membeli rumah tanpa riba.

Anda cari lokasi dimana Anda dan keluarga akan tinggal nantinya. Kemudian cari tanah yang ingin dijual di daerah tersebut. Beli tanahnya. Jika Anda belum memiliki cukup uang untuk membangun rumahnya, Anda masih bisa lanjut menabung.

Harga tanah saja tidak akan semahal jika Anda membeli rumah yang sudah jadi. Malah ada beberapa keuntungan jika Anda memilih menggunakan cara ini.

Dengan biaya yang tak jauuh berbeda dengan harga rumah jadi, Anda bisa memiliki luas tanah yang lebih luas.Anda bisa mendesain denah rumah dan juga tampak depan rumah Anda sendiri. Benar-benar seperti membangun rumah yang benar-benar Anda inginkan.Bisa dapat untung besar bila Anda jual lagi. Harga tanah tak pernah turun dari tahun ke tahun.

Yang Anda butuhkan adalah ilmu untuk mencari lokasi tanah yang strategis. Jadi tanah yang akan jadi rumah Anda tersebut memiliki nilai investasi tinggi.

4. Membeli Rumah DenganKPR Syariah

Maksudnya membeli rumah dengan KPR dari Bank Syariah?

Bukan.. bukan.. Bukan dengan bank syariah. Tapi KPR dengan akad yang sesuai syariah.

Bank Syariah pada praktiknya masih menggunakan sistem bunga (yang erat dengan riba) dengan istilah yang berbeda. Lalu juga masih menggunakan sistem denda apabila terlambat bayar, administrasi, dan juga melakukan penyitaan rumah.

Memangnya yang seperti apa sih KPR Syariah itu?

Setidaknya ada beberapa ciri-ciri yang harus dimiliki agar KPR tersebut sesuai dengan syariah.

Harga jual yang jelas di awal perjanjian. Nilai totalnya jelas tersebut diawal beserta cara pembayarannya. Tidak boleh ada kelebihan walaupun hanya sebesar Rp. 100 saja.Transaksi langsung dengan penjual (developer). Tidak melibatkan pihak ketiga, yang mana pihak ketiga tersebut mengambil keuntungan karena transaksi jual beli ini.Cicilan tetap. Dari awal mula hingga lunas, nilai cicilan tetap. (pelengkap poin pertama).Tanpa denda. Adanya denda merupakan suatu bentuk penambahan nilai terhadap harga jual. Yang mana tentu tidak diperbolehkan (pelengkap poin pertama).Tanpa sita. Rumah yang sudah ditransaksikan, tidak bisa diambil secara sepihak oleh pihak penjual. Ada ketentuan-ketentuan yang dituangkan di awal perjanjian apabila pembeli gagal bayar. Tapi bukan dengan cara disita dan dilelang secara sepihak.

Kini, di tanah air, sudah banyak developer-developer lokal yang mengusung konsep perumahan syariah. Mereka menjual rumahnya menggunakan KPR Syariah, kredit yang insyaAllah murni syariah transaksinya. Dan jelas akadnya.

Jadi memiliki rumah idaman dengan cicilan tanpa riba bukan lagi menjadi mimpi di siang bolong bagi Anda.

——————————

Itulah beberapa cara dan solusi untuk membeli rumah tanpa riba yang bisa Anda gunakan. Sesuaikanlah dengan keadaan Anda. InsyaAllah, Allah SWT akan memberikan jalan dan kemudahan bagi Anda yang memang berniat memiliki rumah tanpa riba.

Saya doakan, agar Anda lekas dimampukan oleh Allah SWT untuk membeli rumah syariah yang penuh keberkahan. Aamiin Ya Rabbal Alamin..

Salam Sukses Mulia Penuh Keberkahan.

Wassalam
https://www.facebook.com/zaenal173/

View on Path

Perihal Abu Afifah
Zaenal Arifin sang Penuntut Ilmu

Tinggalkan Balasan

Please log in using one of these methods to post your comment:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: